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難しい不動産用語や日々変化する金利・地価情報。住まいを探し始めの方、探し中の方などチェックしておきましょう！
| みなし道路（みなしどうろ） | 建基法42条2項に定められた道路で、一般的には2項道路と呼ばれる。幅員4m未満でも、1.8m以上あり、昭和25年11月25日以前（この日以降に都市計画区域に指定された区域内の場合は、 指定の日の前日以前）から建物が立ち並んでいる道路で、特定行政庁が道路として指定したものは建基法上の道路とみなされ、 道路の中心線から2m後退したところに道路境界線があるとみなされる。 ただし平成4年の法改正により、特定行政庁が指定する区域内においては原則として幅員6m以上が道路として取り扱われるが、 この6m区域指定を受けた場合は、道路の中心線から3m（避難や通行の安全に支障がない場合2m）が道路境界線とみなされる。 また道路の片側が川や崖等の場合は、それらの境界線から4m後退したところが道路境界線とみなされる。 2項道路の広告に当たってはその旨を表示しなければならない。 また、その結果、敷地面積が概ね2割以上減少することとなる場合は、その面積も表示しなければならない。 |
|---|---|
| ミングル（みんぐる） | キッチン・バス・トイレが共同で部屋だけが独立した形態の物件。家賃などはそれぞれの部屋にかかる。最近この様な形態を望む学生が多い。 |
| 民民査定（みんみんさてい） | 個人や企業間どうしで境界を確定すること。⇒官民査定。 |
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【駅徒歩13分×南道路の好立地に新築戸建が誕生】 ■ 新築戸建4,280万円（税込） 土地・建物を含めた総額4,280万 円（税込）。 新築住宅をわかりやすい総額でご検討いただけます。 ■ 南浦和駅徒歩13分 JR京浜東北線・武蔵野線が利用でき、都心方面へのアクセスも良好。 毎日の通勤・通学にも便利な立地です。 ■ 南道路で陽当たり良好 南側道路に面しているため、明るい陽射しを取り込みやすい住まいです。 ■ 3階建て・延床92.89m2 ゆとりある広さを確保した3階建て住宅。 ご家族で快適に暮らせる住空間を実現します。 ■ 自社直売 売主直売だからこそ、購入時の諸費用を抑えられる点も魅力です。 駅近の利便性と、南道路ならではの明るさを兼ね備えた新築戸建。 ぜひ現地で、立地や陽当たり、周辺環境をご確認ください。
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株式会社CHコスモホーム住宅販売
蕨市塚越1-3-19
