調べる

難しい不動産用語や日々変化する金利・地価情報。住まいを探し始めの方、探し中の方などチェックしておきましょう!

不動産用語「け」

建確(けんかく) 建築確認通知書の略。建築確認の申請があった建築物の計画が法令に適応している旨の通知書。役所が発行する。
原状回復義務(げんじょうかいふくぎむ) 契約によって履行された給付をその解除によって契約前の状態に戻す義務をいう(民法545条1項本文)。契約の解除は、有効に成立した契約の効力を当初に遡って消滅せしめるものであるから、契約によって給付がなされていれば、それがなかったときと同一の状態(原状)に戻す義務を生ずる。ただし、物が第三者に転売されているような場合には、解除によってその所有権を奪うことは許されない(同条同項但書)。原状回復の方法は、物を給付したときはその物自体か、それができないときは解除当時の価格を返還すべきであり、金銭給付の場合には、受け取ったときからの利息を付して返還しなければならない(同条2項)。
現状有姿売買(現況)(げんじょうゆうしばいばい(げんきょう) 不動産取引で、売買契約書中に「現状有姿(のまま)」「現状有姿にて引き渡す」等の文言が記載されることが少なくないが、その意義、具体的な内容については業界でも定説がない。現状有姿は、引渡しまでに目的物の状況に変化があったとしても、売主は引渡し時の状況のままで引き渡す債務を負担しているにすぎないという趣旨で用いられることが多いが、単に現状有姿との記載があるからといって、これをもって直ちに、売主の瑕疵担保責任の免責についての合意があるとまでいえない(宅建業法40条、民法570、566条参照)。
検済(けんずみ) 建物検査済証の略。工事を完了した建築物およびその敷地が法令に適応していることを証する書類。役所が発行する。
建築確認(けんちくかくにん) 建築物を建築しようとする場合には、建築主はあらかじめ、その計画が建築物の敷地、構造および建築設備に関する法令に適合するものであることについて、建築主事の「確認」を受けなければならない。建築確認申請を受けなければならないのは、特定の用途または一定の規模以上の建築物を建築し、または大規模の修繕もしくは大規模の模様替えをしようとする場合(建基法6条1項1号〜3号)、都市計画区域(都道府県知事が指定する区域を除く)内、または都市計画区域外で都道府県知事が指定する区域内において建築物を建築しようとする場合である(同条1項4号)。
建築基準法(けんちくきじゅんほう) 昭和25年に制定された法律。国民の生命、財産、健康の保護を目的とし、個別の規制から都市計画まで、広く規制と罰則規定を定めている。
建築協定(けんちくきょうてい) 土地所有者および借地権者が、建基法の定めるところにより締結する建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠または建築設備に関する基準についての協定をいう。住宅地としての環境、または商店街としての利便を高度に維持増進する等建築物の利用を増進し、かつ、土地の環境を改善することを目的としている(建基法69条)。建築協定を締結しようとする土地所有者等は、その全員の合意により、協定の目的となっている土地の区域、建築物に関する基準、協定の有効期間、および協定違反があった場合の措置を定めた建築協定書を作成し、特定行政庁の許可を受けなければならない(同法70条)。
権利金(けんりきん) この言葉の解釈は時代ともに、当事者の合理的意思より判断により形成される。法律上の規定はない。昔は、のれん代又は、営業権と言う意味合いで、新しい借主が現借主にお金を支払らった。金額はまさしく当事者の合理的意思に基づいた。最近は、什器備品代、店舗造作代として、お金を支払う場合もある。しかし、取引を見てみると権利金の授受は少なくなってきた。
権利書(けんりしょう) 登記済証のことを一般にこう呼ぶ。⇒登記済証

速報!!リアルタイム物件情報

  • 蕨市南町3丁目

    蕨市南町3丁目 1号棟

    新築一戸建て

    価格5,180万円

  • 川口市朝日2丁目

    川口市朝日2丁目 

    中古一戸建て

    価格3,680万円

    ・埼玉高速鉄道と京浜東北線利用可能 通勤通学に便利です ・オール電化で快適エコライフ ・会話がはずむ対面キッチン 後片付けもラクラク食洗機付き ・雨風から大切な愛車を守るビルトイン車庫 前面6m道路なので車の出し入れも楽にできます ・毎日のお買い物に便利 スーパーヤオコー約160m

  • 川口市大字西新井宿

    駅歩8分と11分の2駅利用可ですよ(#^.^#)

    新築一戸建て

    価格2,180万円

    *川口市大字西新井宿の魅力♪ * ■埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩8分!「鳩ヶ谷」駅にも11分の好立地!通勤通学の利便性良好な立地です。 ■現地の見学大歓迎です!完成している施工例をご覧になっていただけるとイメージがわきやすいですよ(^^♪  当社スタッフがご案内いたしますので、是非お問い合わせ下さい。 \地元密着30年!さいたま市・戸田市・川口市・わらびはお任せください!/ ※頭金0円にて購入可能!(諸費用の借り入れもご相談ください。) ※見学予約は右上の【見学予約(無料)】をクリック!又はお電話048-447-9888へ!

悩んでいるならお店で相談してみよう!!

外観写真

株式会社CHコスモホーム住宅販売
蕨市塚越1-3-19

案内図