不動産売却ガイド｜コチュモのコスモホーム住宅情報

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豆知識

これだけは押さえておきたい！不動産をよく理解して賢くスムーズにして下さい。

不動産売却ガイド

大切なお客様の不動産売却を全力サポートするために「住まいの売却相談室」をご用意しております。豊富な経験・ネットワークを活かして最善の売却提案をさせて頂きます。ご売却を検討されている方、お気軽にご相談下さい。

購入計画・情報収集

不動産のご売却を考えられる時にご事情・スケジュールなどによって、ご売却方法は変わってきます。ご自分の不動産がどれ位で売れるのか？住宅ローンが残っている物件の場合はどうしたらいいのか？　税金や諸経費などはどれ位かかるのか？など売却について、まずは不動産のプロの当社にご相談下さい。お客様の状況にあった売却方法をご提案いたします。

≪売却に必要な費用≫

不動産を売却する場合でも、税金や手数料などの諸経費はかかります。売買金額から売却にかかる経費・税金を引いた分が手取り額になります。

≪諸費用の内容≫

仲介手数料	仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料がかかります。
税金	［印紙代］売買契約書に貼付する印紙代［所得税・住民税］売却によって譲渡益が出た場合、住民税・所得税がかかります。（ご自宅の場合、特別控除が受けられる場合があります。）
ローン諸経費	ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や司法書士に支払う報酬、ローン事務手数料など
その他	リフォームをした方が良い場合、建物を解体して更地にした方が良い場合ではその費用も必要です。引越し費用なども計算に入れておきましょう。

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速報！！リアルタイム物件情報

川口市差間３丁目

中古一戸建て

価格2,498万円

武蔵野線と埼玉高速鉄道利用可能　通勤通学に便利です独立キッチン　匂いや水まわりの音がリビングに届きにくく料理に集中でき、急な来客時にはキッチンが見えにくい為慌てなくてすみます。南側バルコニー毎日のお洗濯は快適リフォーム済み特に水まわり（キッチン　ユニットバス　洗面台　トイレ）が新規交換しているのが嬉しいですね
蕨市中央２丁目

中古一戸建て

価格4,280万円

京浜東北線「蕨」駅徒歩13分　埼京線も利用可能で通勤通学に便利です会話がはずむ対面キッチン　みんながゆったりくつろげる広々リビング独立階段なので空調管理ができます　特に冬は階段からの冷たい空気をシャットアウトスカイバルコニー約12帖　色んな用途に使えます中央東小学校約300ｍ　お子様を身近に感じられる近さが安心ですね徒歩10分圏内に小学校　スーパー　病院　公園あり生活環境良好です～リフォーム工事中～外壁防水塗装工事ユニットバス・給湯器・キッチン・洗面台・トイレ交換　壁紙・フロアタイル等
川口市柳崎２丁目

土地

価格2,450万円

土地約35坪　角地　ご家族の夢を自由に叶える建築条件なしご自宅へお迎え、最寄りの駅などで待ち合わせ、ご来店などご相談ください。ご希望などあれば周辺環境、お客様のご希望の物件なども一緒にご案内いたします。