豆知識
これだけは押さえておきたい！不動産をよく理解して賢くスムーズにして下さい。
建築ガイド
地鎮祭から完成までの建築の流れを分かりやすく説明しています。
土地の売買契約
お客様のご希望の土地が見つかりましたら、土地の売買契約をして、いよいよマイホームづくりの始まりです。
※ご契約時に持参するもの
- 印鑑(印鑑証明されているもの)
- 手付金(内容により異なります)
- 住民票
- 印鑑証明書
- その他、必要な物はスタッフからご連絡致します。
プラン打ち合わせ
お客様のご希望、ご要望を当社の建築士が長年の経験を活かしご家族構成・ライフスタイルに合わせ、当社独自のフリープラン方式(※)によりプランを提案させて頂きます。
プランができるまでには、数回の打ち合わせが必要ですが、図面の変更や確認も行うことが出来ます。
※フリープラン方式＝屋根。外壁、壁紙、床、キッチン、トイレ、洗面台、玄関、居室ドア等
打ち合わせの段階で、プラン作成するため、敷地の調査（地盤の高低さ）測量（レベル測定）を行います。
土地・建物登記簿謄本閲覧／土地・建物測量図閲覧
必要の場合こちらで法務局に閲覧いたします。資金計画のため、所得証明書が必要になります。
見積り
打ち合わせを重ね細部に至るまで煮詰めたプラン・予算などを最終チェックし、後に変更・追加のないように図面上の決定をします。
- 図面上による変更
- 追加工事による変更
- 資金額の決定
建築請負契約
設計、積算、資金計画などの全ての面で同意頂ければお客様と当社との間で建築請負契約を締結致します。
工期、お支払い方法、回数なども決めておきます。
着工
基礎工事
遣りかた、根切りをし割栗石を隙間なく敷き並べ、その上に目つぶし砕石を入れ、ランマー等で十分に締め固め、コンクリートを打設します。建物をいくら堅固に仕上げても、肝心の足元がしっかりしていなければ意味がありません。ベタ基礎は基礎自体が鉄筋コンクリート一体の箱となっているので、建物の重さを面全体で支える構造になっています。当社では現地にて地質調査を行い地盤に合わせた基礎工事を行っていますので地震や不同沈下から建物を守ります。
※地鎮祭はお客様のご希望により行います。(基礎着工前)
上棟
基礎の上に『基礎パッキン』を配置し、土台柱を施工します。ベタ基礎に打ち込んであるアンカーボルトで基礎と土台をしっかりと固定します。（大きな地震がきても基礎から建物がずれることはありません。）
※上棟式はお客様のご希望により行います。
工事完了
建物の工事が終了しました。当社現場監督とお客さまにて、建物チェックをして頂きます。もちろん建物は10年保証付です。門柱、門扉、カースペースなど当社の現場監督とも事前の打ち合わせをし、完成に至ります。
もう間もなくお引渡しです。この時期よりお引越しの準備をして頂きます。
完成・引渡し
いよいよ完成です。当社の専門会社がお住まいをクリーニングいたします。お引渡し前に最後のひと仕事、諸費用精算、追加工事などの精算を行い、お引渡しになります。
建物も10年保証で安心です。お引渡し後のメンテナンスは、コスモホームアフターサービスにお任せ下さい。
