「め」不動産用語｜コチュモのコスモホーム住宅情報

難しい不動産用語や日々変化する金利・地価情報。住まいを探し始めの方、探し中の方などチェックしておきましょう！

名義変更料（めいぎへんこうりょう）	借地上に建物を所有する借地人が、建物を第三者に売却しようとする場合、建物所有の基礎となっている土地の利用権（借地権）も建物と一緒に譲渡しなければ第三者は建物を取得しても利用することができない。借地権の譲渡に際しては賃貸人（地主）の承諾が必要とされる。この賃借人の承諾を得るために支払う承諾料のこと。
メザニン（めざにん）	証券化は不動産などの資産をデットとエクイティに分離するが、デット部分を資金返済の優先度に応じていくつかの階層（トランシェ）に切り分けることがある。このうち優先度が劣後する部分をメザニンと呼ぶ。もとは建物の階と階の小さなフロアを指す言葉で「Ｍ2階」と表記されているＭはメザニンの略。
メゾネット（めぞねっと）	メゾネットは、2階分のスペースを一部屋として使うもので中に階段があり、間取りが立体的な広がりを持つ。
滅失登記（めっしつとうき）	建物を取り壊した（された）場合におこなう登記。これによりその登記は閉鎖される。
免震構法（めんしんこうほう）	地震から、建物を守る為、揺れを吸収したり、分散させる装置や材質を使って建てる建物構造。

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