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難しい不動産用語や日々変化する金利・地価情報。住まいを探し始めの方、探し中の方などチェックしておきましょう!

不動産用語「ひ」

曳屋(ひきや) 建物を壊さずに所在位置を移動させることをいい、この場合建物の同一性は失われず、登記上の問題として所在地番変更の登記をすることになる。
引渡し(ひきわたし) 不動産は物を動かすことができないので鍵、必要書類を渡すことをもって引渡とする。売買の場合は代金の交付と同時にする。
庇(ひさし) 通常、窓や出入口の上部につける片流れの小屋根のこと。
筆(ひつ) 土地の単位。登記簿には1筆(いっぴつ)ごとの地籍が掲載している。
非提携ローン(ひていけいろーん) 住宅を購入する個人が、金融機関と直接融資を受けるローンのことで、積立型と、即時型がある。
標識の掲示(ひょうしきのけいじ) 建業者は、事務所または、建設省令で定めた場所には免許内容を掲示しなければならない。これには、所在地、免許の有効期間、専任の取引主任者の氏名を明記している。
表示登記(ひょうじとうき) 不動産の現況を明らかにするための登記。不動産登記用紙の表題部に不動産の所在地・地番・家屋番号等を記載すること。権利関係を表示登記することでないので、対抗要件としての効力はもたない。→保存登記。
費用償還請求権(ひようしょうかんせいきゅうけん) 賃借人が代金を支払って修繕した後でその費用を賃貸人に請求する権利。これは賃貸借契約の特約によって排除することも可能。請求する権利費用には雨漏りの修理など生活する上で必要な費用である「必要費」とエアコンの設置など建物の位置を高めるための費用である「有益費」がある。
日割家賃(ひわりやちん) 家賃は毎月1日から末日までを1ヶ月分としているので、月の中途からの入居や退去の場合、日割額を支払うことになる。日割は1ヶ月を30日として計算する方法とカレンダー通りの暦で計算する方法がある。

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