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難しい不動産用語や日々変化する金利・地価情報。住まいを探し始めの方、探し中の方などチェックしておきましょう!

不動産用語「は」

媒介(ばいかい) 不動産の売買・賃借を不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一つ。専任度によって、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介に分かれる。仲介と同義語。
媒介契約(ばいかいけいやく) 宅地または建物の売買、交換または貸借のなかだち(とりもち)を宅建業者に依頼する契約のことをいう。宅地または建物の売買または交換等をしようとする場合、自分の希望する条件(価格、引渡し時期等)に合った適当な相手方を、広い範囲から探し出すことは極めて困難である。そこで、これらの取引をする際に、両者の間をとりもつことを専門としている宅建業者に、取引の相手方を探すよう依頼することになる。このときの依頼契約を媒介契約という。宅建業者は、宅地または建物の売買または交換に関する媒介契約を締結したときは、後日、媒介契約の存否、内容、報酬等をめぐって紛争等の生ずるのを防止するため、遅滞なく、一定の契約内容を記載した書面を作成し(媒介契約の内容の書面化)、依頼者に交付することが義務付けられている(宅建業法34条の2)。なお、媒介契約は、依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼することができる一般媒介契約(明示型と非明示型がある) 。依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼することができない専任媒介契約依頼者が依頼をした宅建業者が探索した相手方以外の者と売買または交換の契約を締結することができない専属専任媒介契約がある。
幅木(はばき) 床面と壁面が接する部分に取付ける見切り材のこと。壁下部が損傷するのを防ぐための保護材料。(車のバンパーのようなもの)
はめ殺し窓(FIX)(はめごろしまど) サッシを窓枠に固定して開閉しない窓のこと。窓から外部の景観を見ることがもっぱらの目的と考えられることから、ピクチャーウインドーと呼ばれる。
バリアフリー住宅(ばりあふりーじゅうたく) 家屋の内外において、段差や広さ使い勝手を考えた住宅。身障者や、高齢者にも優しい住まい。
販売提携(はんばいていけい) 売主の委任を受け、売主に代わって分譲地や建売住宅、マンション等の販売代行をする事。不動産広告では、「販売代理」「媒介」「販売提携(代理)」「販売提携(媒介)」等と表示される。

速報!!リアルタイム物件情報

  • 蕨市北町5丁目

    コスモタウン北町5新築時総額例3180万 円

    土地

    価格1,400万円

    利便性と静けさをあわせもった場所、蕨・北町 子供にも大人にもフィットする住環境が、日々の笑顔に繋がっていきます。

  • 川口市南鳩ヶ谷8丁目

    〇new〇駅歩12 分の好立地に新築時 総額例2880万 円です

    土地

    価格1,200万円

    *条件付き土地 南鳩ヶ谷8の魅力♪ * ■川口グリーンセンターも川口総合文化センターリリアもそれぞれ自転車で13分。美しい自然やさまざまなイベントが企画されており、すぐにお友達もできそうですね。 ■子育て中のご家庭にやさしい生活動線プランや収納充実プラン等、当社にてプラン例をご用意しております。ぜひご相談ください! ■採光に配慮した間取りづくりも自由設計ならでは!明るい室内を演出する南側ワイドスパンのバルコニー等いかがですか。 ■カラーセレクトしていただける箇所もございます。お部屋の雰囲気をお好みに仕上げましょう♪ \地元密着30年!さいたま市・戸田市・川口市・わらびはお任せください!/ ※頭金0円にて購入可能!(諸費用の借り入れもご相談ください。) ※見学予約は右上の【見学予約(無料)】をクリック!又はお電話048-447-9888へ!

  • 川口市芝富士1丁目

    コスモタウン芝富士1 新築時総額例1780万 円税込

    土地

    価格500万円

    *コスモタウン芝富士1の魅力♪ * ■3階建の間取りプラン例等ご用意しています。ご不明な点はなんでもご相談下さい。 ■JR京浜東北線「蕨駅」とJR埼京線「南浦和駅」の2沿線が利用可能です。乗り換えなしで大宮や都内へ出ることができるスムーズなアクセスが魅力です。 ■現在、古家ありの状態ですが現地の見学大歓迎です!当社スタッフがご案内いたしますので、是非お問い合わせ下さい。 \地元密着31年!川口市・わらび市・さいたま市・戸田市はお任せください。/ ※頭金0円にて購入可能(諸費用の借り入れもご相談ください。) ※見学予約は右上の【見学予約(無料)】をクリック。又はお電話048-447-9888へ

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外観写真

株式会社CHコスモホーム住宅販売
蕨市塚越1-3-19

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