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難しい不動産用語や日々変化する金利・地価情報。住まいを探し始めの方、探し中の方などチェックしておきましょう!

不動産用語「は」

媒介(ばいかい) 不動産の売買・賃借を不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一つ。専任度によって、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介に分かれる。仲介と同義語。
媒介契約(ばいかいけいやく) 宅地または建物の売買、交換または貸借のなかだち(とりもち)を宅建業者に依頼する契約のことをいう。宅地または建物の売買または交換等をしようとする場合、自分の希望する条件(価格、引渡し時期等)に合った適当な相手方を、広い範囲から探し出すことは極めて困難である。そこで、これらの取引をする際に、両者の間をとりもつことを専門としている宅建業者に、取引の相手方を探すよう依頼することになる。このときの依頼契約を媒介契約という。宅建業者は、宅地または建物の売買または交換に関する媒介契約を締結したときは、後日、媒介契約の存否、内容、報酬等をめぐって紛争等の生ずるのを防止するため、遅滞なく、一定の契約内容を記載した書面を作成し(媒介契約の内容の書面化)、依頼者に交付することが義務付けられている(宅建業法34条の2)。なお、媒介契約は、依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼することができる一般媒介契約(明示型と非明示型がある) 。依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼することができない専任媒介契約依頼者が依頼をした宅建業者が探索した相手方以外の者と売買または交換の契約を締結することができない専属専任媒介契約がある。
幅木(はばき) 床面と壁面が接する部分に取付ける見切り材のこと。壁下部が損傷するのを防ぐための保護材料。(車のバンパーのようなもの)
はめ殺し窓(FIX)(はめごろしまど) サッシを窓枠に固定して開閉しない窓のこと。窓から外部の景観を見ることがもっぱらの目的と考えられることから、ピクチャーウインドーと呼ばれる。
バリアフリー住宅(ばりあふりーじゅうたく) 家屋の内外において、段差や広さ使い勝手を考えた住宅。身障者や、高齢者にも優しい住まい。
販売提携(はんばいていけい) 売主の委任を受け、売主に代わって分譲地や建売住宅、マンション等の販売代行をする事。不動産広告では、「販売代理」「媒介」「販売提携(代理)」「販売提携(媒介)」等と表示される。

速報!!リアルタイム物件情報

  • 川口市大字安行吉蔵

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    新築一戸建て

    価格2,380万円

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  • 川口市大字芝

    全室南向き2面バルコニーの採光重視新築 塚越田中P2B

    新築一戸建て

    価格3,680万円

    *コスモタウン芝塚越田中P2Bの魅力♪ * ■現在、工事中ですが現地見学大歓迎です!ぜひお問い合わせください。 ■当社の施工例物件も見学可能です!新居をイメージしながらの見学もおすすめです。 \地元密着31年!川口市・わらび・さいたま市・戸田市はお任せください!/ ※頭金0円にて購入可能(諸費用の借り入れもご相談ください。) ※見学予約は右上の【見学予約(無料)】をクリック!又はお電話048-447-9888へ

  • 蕨市南町4丁目

    蕨市南町4丁目 

    新築一戸建て

    価格3,680万円

    ・留守時に便利!宅配ボックス付き ・前面6m道路なので車の出し入れ楽にできます ・会話がはずむ対面キッチン 後片付けもラクラク食洗機付き ・みんなでくつろぐリビングは足元ポカポカ床暖房付き ・子育て家族に嬉しい小・中学校は徒歩10分圏内

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外観写真

株式会社CHコスモホーム住宅販売
蕨市塚越1-3-19

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