マンション
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難しい不動産用語や日々変化する金利・地価情報。住まいを探し始めの方、探し中の方などチェックしておきましょう！
不動産用語「ふ」
| 風致地区（ふうちちく） | 都市の自然の風致を維持するため指定される地区で、同地区内における建物の敷地、構造または建築設備に関する制限で美観維持のために必要なものは地方公共団体の条例で定められる。 |
|---|---|
| 不確定期限（ふかくていきげん） | 到来することは確実だが、いつ到来するか期日の確定していない期限。例）本人死亡の時等。 |
| 袋地（ふくろち） | 道路にまったく面していない敷地。建築基準法上家屋を建てられないことになっている。 |
| 不動産鑑定評価基準（ふどうさんかんていひょうかきじゅん） | 不動産鑑定士等が公正な不動産の鑑定評価をするよう、評価を行う時の基準となる価格のこと。 |
| 不動産取得税（ふどうさんしゅとくぜい） | 不動産の取得を原因として、その取得者に対し課される都道府県税。所有権移転登記の有無に関係なく、取得者に納税義務がある。課税標準は固定資産税評価額。一定の条件を満たせば減免される。 |
| 不動産の表示に関する公正競争規約（ふどうさんのひょうじにかんするこうせいきょうそうきやく） | 不当景品類および不当表示防止法10条の規定に基づき公正取引委員会の認定を受けて、不動産業界が設定した不動産の取引に関する広告その他の表示に関する自主規制基準。同法4条（不当表示の禁止）の解釈基準のひとつとして取り扱われる。昭和38年東京地区に設定され、現在、北海道、東北、首都圏、東海、北陸、近畿、中国、四国、および九州の9地区に設定されている。 |
| 古家（ふるや） | 販売する土地の上に建物はあるものの、その建物が古くて価値が無いといった場合、【売地（古家あり）】などと表示する。契約後、売主側で解体して更地渡しにするケースが多い。 |
| ブレース構造（ぶれーすこうぞう） | 柱と梁の接合部は多少動くようにして、木造の筋違いのような斜め材（ブレース）で横からの力に耐える構造。ラーメン構造よりも少し柱などの材を小さくできる、施工が比較的楽であるなどの特徴がある。 |
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