豆知識

これだけは押さえておきたい！不動産をよく理解して賢くスムーズにして下さい。

不動産に関わる税金［住まいを買うとき］

印紙税

印紙税は不動産売買契約や借地権・住宅ローン契約などの契約書を取り交わすときに、取引金額に応じてかかる税金。作成した契約書1通ごとに所定の印紙を貼り付けて、消印することで納税する。いわゆる領収書の印紙と同じです。

不動産取得税

不動産取得税は土地や建物を取得した人に課税される1回限りの都道府県税。この場合の「取得」には、購入した場合だけでなく、新築や増改築、交換、贈与、寄付などによって所有権を得た場合も含まれます。不動産取得税の課税標準は固定資産税評価額。標準税率は4％です。

住宅ローン控除

住宅ローンを借りて自宅を取得した人は、一定の条件さえ満たせば取得後10年間は住宅ローンの控除が受けられます。所得税から一定額を控除するという制度。控除額は、居住した年によって異なります。正式な名称は「住宅借入金等特別控除」。一般に「住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」といわれます。

登録免許税

不動産の登記の際にかかる税金は登録免許税国税の1つ。登記の種類によって税率が決まっています。不動産の取引にかかわるのは、新築住宅を買ったり新築した時の所有権保存登記、土地や中古住宅を買ったり相続した時などの所有権移転登記、住宅ローンを借りた時の抵当権設定登記などがあります。マイホームの特例もあります。法務局などの登記所に申請する時に支払いますが、手続は司法書士に代行してもらうのが一般的です。

消費税

物を購入したときにかかる税金。土地は消費するものではないので、消費税は非課税です。

その他、物件・ケースにより様々な税金がございます。

速報！！リアルタイム物件情報

  • 川口市北原台３丁目

    川口市北原台3丁目　1号棟

    新築一戸建て

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  • 川口市大字伊刈

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    土地

    価格1,180万円

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  • 戸田市喜沢２丁目

    〇自社直売B〇3駅利用可物件です。通勤通学にとっても良いです

    新築一戸建て

    価格3,280万円

    ＊新築戸建　戸田市喜沢2の魅力♪ ＊ ■建物面積約28.69坪！東南向き3階建×3LDKの住まい。 ■2019年11月完成予定！ ■2沿線3駅利用可能。 　JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩16分、「川口」駅 徒歩30分 　JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩20分 ■スーパー、幼稚園、小中学校、病院が徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい住環境です。 ■現地見学可能です！周辺の環境とともに新しい住まいのイメージを♪ ＼地元密着30年！さいたま市・戸田市・川口市・わらびはお任せください！／ ※頭金０円にて購入可能(諸費用の借り入れもご相談ください。) ※見学予約は右上の【見学予約（無料）】をクリック！又はお電話048-447-9888へ

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外観写真

株式会社CHコスモホーム住宅販売
蕨市塚越1-3-19

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