新築一戸建て
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●可変型住宅～子供の成長や用途に合わせて部屋数を調節できる便利な洋室ございます4ＬＤＫ対応可能 ●広々ＬＤＫ約19帖 ご家族みんながゆったりとくつろげる空間です 会話がはずむ対面式キッチン、リビングで遊ぶお子様を見守れます ●豊富な収納スペース～全居室収納付き 小屋裏収納 土間収納 1階廊下収納 あると便利洗面室収納付き 住空間広々使えます ●ゆったりくつろげる浴室は快適な暖房乾燥機付き ●並列駐車2台可能 前面8ｍ道路なので駐車もスムーズにできます
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豆知識
これだけは押さえておきたい！不動産をよく理解して賢くスムーズにして下さい。
不動産に関わる税金［住まいを買うとき］
印紙税
印紙税は不動産売買契約や借地権・住宅ローン契約などの契約書を取り交わすときに、取引金額に応じてかかる税金。作成した契約書1通ごとに所定の印紙を貼り付けて、消印することで納税する。いわゆる領収書の印紙と同じです。
不動産取得税
不動産取得税は土地や建物を取得した人に課税される1回限りの都道府県税。この場合の「取得」には、購入した場合だけでなく、新築や増改築、交換、贈与、寄付などによって所有権を得た場合も含まれます。不動産取得税の課税標準は固定資産税評価額。標準税率は4％です。
住宅ローン控除
住宅ローンを借りて自宅を取得した人は、一定の条件さえ満たせば取得後10年間は住宅ローンの控除が受けられます。所得税から一定額を控除するという制度。控除額は、居住した年によって異なります。正式な名称は「住宅借入金等特別控除」。一般に「住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」といわれます。
登録免許税
不動産の登記の際にかかる税金は登録免許税国税の1つ。登記の種類によって税率が決まっています。不動産の取引にかかわるのは、新築住宅を買ったり新築した時の所有権保存登記、土地や中古住宅を買ったり相続した時などの所有権移転登記、住宅ローンを借りた時の抵当権設定登記などがあります。マイホームの特例もあります。法務局などの登記所に申請する時に支払いますが、手続は司法書士に代行してもらうのが一般的です。
消費税
物を購入したときにかかる税金。土地は消費するものではないので、消費税は非課税です。
その他、物件・ケースにより様々な税金がございます。
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