豆知識

これだけは押さえておきたい!不動産をよく理解して賢くスムーズにして下さい。

不動産に関わる税金[住まいを買うとき]

印紙税

印紙税は不動産売買契約や借地権・住宅ローン契約などの契約書を取り交わすときに、取引金額に応じてかかる税金。作成した契約書1通ごとに所定の印紙を貼り付けて、消印することで納税する。いわゆる領収書の印紙と同じです。

不動産取得税

不動産取得税は土地や建物を取得した人に課税される1回限りの都道府県税。この場合の「取得」には、購入した場合だけでなく、新築や増改築、交換、贈与、寄付などによって所有権を得た場合も含まれます。不動産取得税の課税標準は固定資産税評価額。標準税率は4%です。

住宅ローン控除

住宅ローンを借りて自宅を取得した人は、一定の条件さえ満たせば取得後10年間は住宅ローンの控除が受けられます。所得税から一定額を控除するという制度。控除額は、居住した年によって異なります。正式な名称は「住宅借入金等特別控除」。一般に「住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」といわれます。

登録免許税

不動産の登記の際にかかる税金は登録免許税国税の1つ。登記の種類によって税率が決まっています。不動産の取引にかかわるのは、新築住宅を買ったり新築した時の所有権保存登記、土地や中古住宅を買ったり相続した時などの所有権移転登記、住宅ローンを借りた時の抵当権設定登記などがあります。マイホームの特例もあります。法務局などの登記所に申請する時に支払いますが、手続は司法書士に代行してもらうのが一般的です。

消費税

物を購入したときにかかる税金。土地は消費するものではないので、消費税は非課税です。

その他、物件・ケースにより様々な税金がございます。

速報!!リアルタイム物件情報

  • 蕨市南町4丁目

    蕨市南町4丁目

    新築一戸建て

    価格4,280万円

    京浜東北線と埼京線利用可能 通勤通学に便利です 対面キッチンにリビング階段ご家族の会話が増えるくつろぎのLDK ゆったりくつろげる浴室は快適換気暖房乾燥機付き 小さなお子様も無理なく通える南小学校は徒歩約6分 徒歩5分圏内にスーパーベルク ドラッグセイムスあり毎日のお買い物便利です

  • 川口市幸町1丁目

    ハイツ川口幸町

    マンション

    価格3,180万円

    商業施設が充実している便利な立地です 新耐震物件 フルリノベーションの家具付き住戸!ご家族そろって是非きれいな住まいをご覧ください。

  • 川口市飯塚1丁目

    ライオンズマンション川口第6

    マンション

    価格3,280万円

    ご自宅へお迎え、最寄りの駅などで待ち合わせ、ご来店などご相談ください。 ご希望などあれば周辺環境、お客様のご希望の物件なども一緒にご案内いたします。

悩んでいるならお店で相談してみよう!!

外観写真

株式会社CHコスモホーム住宅販売
蕨市塚越1-3-19

案内図