新築一戸建て
価格3,780万円
・南西角地 2階3階南側バルコニー 南側目の前公園につき陽当たり良好 ・広々ＬＤＫ約18帖！陽当たりの良い2階リビング外からの視線を気にせず落ち着いて暮らせます ・独立階段なので空調管理ができます 特に冬は階段からの冷たい空気をシャットアウト ・掃除に便利2階バルコニー水栓付き 洗車等に便利外水道付き ・雨風から大切な愛車を守るビルトイン車庫 ・徒歩15分圏内に小・中学校 図書館 スーパー イオンモール 病院 公園あり住環境良好です
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豆知識
これだけは押さえておきたい！不動産をよく理解して賢くスムーズにして下さい。
不動産に関わる税金［住まいを買うとき］
印紙税
印紙税は不動産売買契約や借地権・住宅ローン契約などの契約書を取り交わすときに、取引金額に応じてかかる税金。作成した契約書1通ごとに所定の印紙を貼り付けて、消印することで納税する。いわゆる領収書の印紙と同じです。
不動産取得税
不動産取得税は土地や建物を取得した人に課税される1回限りの都道府県税。この場合の「取得」には、購入した場合だけでなく、新築や増改築、交換、贈与、寄付などによって所有権を得た場合も含まれます。不動産取得税の課税標準は固定資産税評価額。標準税率は4％です。
住宅ローン控除
住宅ローンを借りて自宅を取得した人は、一定の条件さえ満たせば取得後10年間は住宅ローンの控除が受けられます。所得税から一定額を控除するという制度。控除額は、居住した年によって異なります。正式な名称は「住宅借入金等特別控除」。一般に「住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」といわれます。
登録免許税
不動産の登記の際にかかる税金は登録免許税国税の1つ。登記の種類によって税率が決まっています。不動産の取引にかかわるのは、新築住宅を買ったり新築した時の所有権保存登記、土地や中古住宅を買ったり相続した時などの所有権移転登記、住宅ローンを借りた時の抵当権設定登記などがあります。マイホームの特例もあります。法務局などの登記所に申請する時に支払いますが、手続は司法書士に代行してもらうのが一般的です。
消費税
物を購入したときにかかる税金。土地は消費するものではないので、消費税は非課税です。
その他、物件・ケースにより様々な税金がございます。
速報！！リアルタイム物件情報
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土地
価格2,580万円
・3号地～土地約48坪 多彩なプランが可能な広さです ・建築条件なしお好きなハウスメーカーで建築出来ます ご自宅へお迎え、最寄りの駅などで待ち合わせ、ご来店などご相談ください。 ご希望などあれば周辺環境、お客様のご希望の物件なども一緒にご案内いたします。
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新築一戸建て
価格3,790万円
・全居室6帖以上２階建て4ＬＤＫ新築住宅 ・2階にＬＤＫと水まわり集約！家事動線を確保した間取り、外からの視線を気にせず落ち着いて暮らせます ・広々ＬＤＫ約18帖！リビングは天井高2.7ｍの開放感のある空間、3面採光で明るい陽射しが差し込みます ・ゆったりくつろげる浴室は快適な暖房乾燥機付き
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株式会社CHコスモホーム住宅販売
蕨市塚越1-3-19
