豆知識

これだけは押さえておきたい!不動産をよく理解して賢くスムーズにして下さい。

不動産に関わる税金[住まいを買うとき]

印紙税

印紙税は不動産売買契約や借地権・住宅ローン契約などの契約書を取り交わすときに、取引金額に応じてかかる税金。作成した契約書1通ごとに所定の印紙を貼り付けて、消印することで納税する。いわゆる領収書の印紙と同じです。

不動産取得税

不動産取得税は土地や建物を取得した人に課税される1回限りの都道府県税。この場合の「取得」には、購入した場合だけでなく、新築や増改築、交換、贈与、寄付などによって所有権を得た場合も含まれます。不動産取得税の課税標準は固定資産税評価額。標準税率は4%です。

住宅ローン控除

住宅ローンを借りて自宅を取得した人は、一定の条件さえ満たせば取得後10年間は住宅ローンの控除が受けられます。所得税から一定額を控除するという制度。控除額は、居住した年によって異なります。正式な名称は「住宅借入金等特別控除」。一般に「住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」といわれます。

登録免許税

不動産の登記の際にかかる税金は登録免許税国税の1つ。登記の種類によって税率が決まっています。不動産の取引にかかわるのは、新築住宅を買ったり新築した時の所有権保存登記、土地や中古住宅を買ったり相続した時などの所有権移転登記、住宅ローンを借りた時の抵当権設定登記などがあります。マイホームの特例もあります。法務局などの登記所に申請する時に支払いますが、手続は司法書士に代行してもらうのが一般的です。

消費税

物を購入したときにかかる税金。土地は消費するものではないので、消費税は非課税です。

その他、物件・ケースにより様々な税金がございます。

速報!!リアルタイム物件情報

  • 川口市大字安行吉蔵

    土地31.7坪のゆとり・開放感のある 新築 2階建てです。(#^.^#)

    新築一戸建て

    価格2,380万円

    *新築戸建 川口市大字安行吉蔵の魅力♪ * ■土地面積31坪、4LDKの新築住宅のご紹介です。 ■リビングの様子をしっかりと見渡すことができるカウンターキッチン。  お子様を遊ばせながらお料理や家事を進めることができます。 ■太陽の光がたっぷりと差し込む、明るく快適な住まいです。 ■周囲は小学校や公園がほど近い、閑静な住宅街。子育てファミリーに優しい住環境が整います。 \地元密着30年!さいたま市・戸田市・川口市・わらびはお任せください!/ ※頭金0円にて購入可能(諸費用の借り入れもご相談ください。) ※見学予約は右上の【見学予約(無料)】をクリック!又はお電話048-447-9888へ

  • 川口市大字芝

    全室南向き2面バルコニーの採光重視新築 塚越田中P2B

    新築一戸建て

    価格3,680万円

    *コスモタウン芝塚越田中P2Bの魅力♪ * ■現在、工事中ですが現地見学大歓迎です!ぜひお問い合わせください。 ■当社の施工例物件も見学可能です!新居をイメージしながらの見学もおすすめです。 \地元密着31年!川口市・わらび・さいたま市・戸田市はお任せください!/ ※頭金0円にて購入可能(諸費用の借り入れもご相談ください。) ※見学予約は右上の【見学予約(無料)】をクリック!又はお電話048-447-9888へ

  • 蕨市南町4丁目

    蕨市南町4丁目 

    新築一戸建て

    価格3,680万円

    ・留守時に便利!宅配ボックス付き ・前面6m道路なので車の出し入れ楽にできます ・会話がはずむ対面キッチン 後片付けもラクラク食洗機付き ・みんなでくつろぐリビングは足元ポカポカ床暖房付き ・子育て家族に嬉しい小・中学校は徒歩10分圏内

悩んでいるならお店で相談してみよう!!

外観写真

株式会社CHコスモホーム住宅販売
蕨市塚越1-3-19

案内図