中古マンション

～パークハウス多摩川南弐番館～106ｍ2超×8階南向き住戸

情報更新日：2026/06/13　次回更新予定日：2026/06/27

価　格9,000万円（税込）

所在地東京都大田区下丸子４丁目［周辺地図］

交　通東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分

〇総戸数575戸のビッグコミュニティ
〇陽当たり・眺望良好な8階住戸・春はＬＤＫから多摩川沿いの桜が望めます。
〇南西・北東の2面バルコニーです。
〇106.17ｍ2のゆとりある3LDK
〇ＬＤ21.2帖Ｋ4.3帖です。
〇多摩川の四季を感じるリバーサイドレジデンス

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担当スタッフより

神宮千賀子: 8階部分・南向きにつき陽当たり、通風、眺望良好。リビングからは多摩川の開放的な景色が広がります。

専有面積106.17ｍ2のゆとりある3LDKは、ご家族皆様が快適に暮らせる広さを確保。総戸数575戸の大規模マンションならではの整った管理体制や豊かな植栽も魅力です。

都心へのアクセスと自然豊かな住環境を両立した、長く住み続けたい住まいです。

「パークハウス多摩川」は、三菱地所旧分譲による大規模マンションプロジェクトです。

本物件は8階部分に位置し、開放感のある眺望が魅力。多摩川の自然を身近に感じながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

敷地内には豊かな植栽が配置され、まるでひとつの街のような住環境。鵜の木駅徒歩7分の立地で、都心へのアクセスと自然環境の両方を求める方におすすめです。

詳細はお気軽にお問い合わせください。

物件No.20000458364

所在地	東京都大田区下丸子４丁目
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分東急多摩川線「下丸子」駅徒歩14分
間取	3LDK (LD21.2帖、洋室8.3帖、洋室5.2帖、洋室5.0帖、K4.3帖)
専有面積	106.17m²
バルコニー面積	22.11m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全86戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 14階地下1階建て 8階部分	築年・入居	1992年2月築
現況	居住中	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	34,500円／月
修繕積立金	34,000円／月(棟修繕積立金（弐番館）21200円全体修繕積立金12800円の計34000円)	管理形態	日勤全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	ヒーツ使用料2000円/月(基本料)+従量料金	2,000円／月
有線放送使用料	550円／月	小学校区	嶺町小学校（800m）
中学校区	大森第七中学校（1600m）	取引態様	一般
設備	公営水道、本下水、都市ガス

LDK15帖以上南向き2面以上バルコニーシステムキッチン3口以上コンロ追焚機能室内洗濯機置き場オートロック防犯カメラエレベーター駐輪場バイク置場CATV24時間有人管理小学校800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

株式会社CHコスモホーム住宅販売蕨駅前本店: お電話でのお問い合わせは
048-447-9888「ホームページを見た」とお問い合わせください; 埼玉県蕨市塚越1-3-19; 営業時間：9:00～19:00; 定休日：水曜日・木曜日; 免許番号：埼玉県知事免許(6)第18791号