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〇うれしい自社直売なので仲介手数料無料ですよ♪
～南浦和駅利用♪直売COSMOseries 伊刈 の魅力～
・新築時総額例3080万円（建築予定プラン間取りございます♪）
・もちろんカースペースありの３ＬＤＫ87.77ｍ2、収納充実（ウォークインクローゼット×2）・２面バルコニー・建物価格1700万円税込です♪
・２線路利用可能です♪とっても便利で魅力的ですね♪
・ライフインフォメーションも充実しています♪詳しくは詳細をご覧くださいませ♪

～南浦和駅『人気のポイント♪』～
・南浦和駅はJR京浜東北線の駅の1つ。
・埼玉県の中でも住みやすいと言われている浦和エリアの駅です。
・南浦和駅の魅力の1つが都心へのアクセスのよさ。武蔵野線も乗り入れており、都心へ通勤通学する人にとっては便利な町です。
・北原公園、弁天公園など周囲に公園の多い駅です。
・京浜東北線と武蔵野線が便利に利用できる。
・JR京浜東北線の始発や終点になっている。
・東京駅まで 約35分
・新宿駅まで 約33分
・渋谷駅まで 約45分
・品川駅まで 約44分
・横浜駅まで 約62分
・大宮駅まで 約12分
・子どもがいる世帯が多いので駅前に塾や予備校が多く（塾銀座と言われているそうです♪）子育て世代のファミリー層の需要の高いエリアです。
・大通りから一歩入ると緑がきれいに整備されている。
・駅前には飲食店が多く集まっている。
・都心へ通う人が多く住んでいる住宅エリア
・夜でも駅前は店舗の照明で比較的明るい

閑静な住宅街なのに加え、広く木々がたくさん植えられた公園があり、ちょっとした自然の豊かさも満喫できる。バスや電車など公共交通機関の便が良いので東京都心までのアクセスが良くお買い物にも便利です♪

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000358504

所在地	埼玉県川口市大字伊刈
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス14分 バス停「牛田橋/国際興業バス」停歩2分 武蔵野線「南浦和」駅バス14分 バス停「牛田橋/国際興業バス」停歩2分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩30分
土地面積	56m² 公簿 (私道20m²別に有)
販売区画数	1区画	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	建築条件付	地目	田・畑
最適用途	住宅用地	現況	造成中
引渡時期	期日指定有(2024年9月下旬)	引渡条件	更地渡し
権利種類	所有権	小学校区	川口市立芝中央小学校（980m）
中学校区	川口市立芝東中学校（1110m）	取引態様	代理

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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