●忙しい朝や遅い帰宅時に嬉しい「西浦和」駅徒歩6分！
●広々ＬＤＫ約20帖！ご家族みんながゆったりくつろげる空間です♪
●人気のカフェスタイルキッチン！対面式で会話がはずみキッチンから和室やリビングで遊ぶお子様を見守れます
●2階各居室6帖以上　収納付きで住空間広々使えます
●バルコニーは掃除に便利水栓付き♪
●セカンドカーにも便利な駐車2台可（車種による）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000208450

所在地	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目
交通	武蔵野線「西浦和」駅徒歩6分 埼京線「中浦和」駅徒歩15分
間取	4LDK
土地面積	101.33m² 実測
建物面積	99.29m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年7月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-TKN21-10-1577号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2022年08月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側4M私道に接道
小学校区	さいたま市立西浦和小学校（1200m）	中学校区	さいたま市立田島中学校（1400m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、シャンプードレッサー
備考・制限等	法22条区域 高度地区15m 高さ制限15m 西浦和第1土地区画整理事業(長期未着手地区) 容積率：前面道路幅員制限 私道持分：31平米×3/15、15平米×3/15、4.15平米×3/6有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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