●玄関から前面道路までは通路なのでお子様の急な飛び出しに安心です
　通路は駐輪・駐車スペースとしてご利用可能
●対面式キッチンにリビング階段　ご家族の会話が増えるくつろぎのＬＤＫは広々17帖超！
●3階各居室6帖以上にウォークインクローゼット付き♪住空間広々使えます、2面採光で明るい陽射しが差し込みます
●1階納戸は2カ所付きです、納戸として利用するのはもちろんのこと窓付きで換気が出来るのでテレワークや趣味部屋としてもご利用可能です
●雨の日のお洗濯に大活躍　浴室乾燥機付き

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000208243

所在地	埼玉県戸田市上戸田２丁目
交通	埼京線「戸田」駅徒歩12分 埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取	2LDK+2S
土地面積	83.24m² 実測
建物面積	100.22m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年6月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-TKN22-10-0079号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2022年06月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側6M公道に接道
小学校区	戸田市立戸田第一小学校（350m）	中学校区	戸田市立戸田中学校（1500m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、シャンプードレッサー、フローリング、納戸
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	第1種高度地区 高さ制限25m 準防火地域 土地面積：路地状部分約32平米含 敷地内一部協定部分有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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