●忙しい朝や遅い帰宅時に嬉しい駅徒歩6分！
　2022年JR蕨駅西口の再開発が始まります♪2025年春開業予定きれいな駅前（西口）にうまれかわります
●広々ＬＤＫ17帖超！
　2階リビングなので外からの視線を気にせず落ち着いて暮らせます
　会話がはずむ対面式キッチン、リビングで遊ぶお子様を見守れます
　水まわりも集約しているので家事動線が短いのは嬉しいですね
●不在時も安心　録画機能付きインターホン
●ビルトイン車庫に雨に濡れない玄関ポーチ　傘を差さずに車の乗り降りが出来とても楽です
●毎日のお買い物に便利♪　マルエツ約160ｍ

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000207278

所在地	埼玉県蕨市中央３丁目
交通	京浜東北線「蕨」駅徒歩6分
間取	3LDK+1S
土地面積	60.28m² 実測 (私道159m²別に有、私道持分比率：6／30)
建物面積	108.05m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年5月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-TKN21-10-1121号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2022年05月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4M私道に接道
小学校区	蕨市立中央小学校（660m）	中学校区	蕨市立第一中学校（1390m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、外壁サイディング、シャンプードレッサー
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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