〇南北両面道路につき陽当り通風良好です
〇敷地約31坪に建つ2階建て4ＬＤＫ新築住宅
〇会話がはずむ対面式キッチン　後片付けもラクラク食洗機付き
〇全居室6帖以上、各収納付きで住空間広々使えます

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000161722

所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩12分
間取	4LDK
土地面積	103.19m² 実測 (私道169m²別に有、私道持分比率：1／8)
建物面積	106.82m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全8戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2021年7月
建物現況	建築中	建築確認番号	第SJK-KX205206010号
駐車スペース	あり	引渡時期	期日指定有(2021年07月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域／第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％／60％
容積率	200％／100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南6M道路／北4.3M道路
小学校区	川口市立鳩ヶ谷小学校（700m）	中学校区	川口市立鳩ヶ谷中学校（450m）
取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、公共下水
備考・制限等	川口市景観条例区域 建築基準法第22条区域 下水道処理区域 日影規制 別途ゴミ置場持分：3.22平米×1/8 用途地域：第一種低層住居専用地域(建：60％容：100％) 未利用地持分：2.19平米×1/2 建物面積：1階車庫面積約7.45平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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